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房产投资连降7月殃及上下游产业

2019/02/25 来源:黄山信息港

导读

房产投资连降7月 “殃及”上下游产业房地产投资增速已经连续7个月处于下跌态势。国家统计局9月13日发布数据显示,2014年1~8月份

房产投资连降7月 “殃及”上下游产业

房地产投资增速已经连续7个月处于下跌态势。

国家统计局9月13日发布数据显示,2014年1~8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1~7月份回落0.5个百分点。

8月,房地产开发景气指数为94.79,比上月下降0.03点,为2012年11月以来近20个月值。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济》,预期本轮市场调整将延续到2015年。未来因为楼市降温,各地微调救市的政策将频繁出现,博弈加剧。

据了解,去年全年房地产投资增速为19.8%,今年一路下跌,目前仅为13.2%,逊于固定资产投资整体增速。

链家地产市场研究部分析师张旭告诉《每日经济》,目前楼市依然处于调整态势,受楼市持续降温影响,当前房企主要以消化存货回笼资金为主,对投资以及市场预期均较为谨慎,加上银行对房地产风险的管控并没有减弱,导致房地产投资增幅继续回落。

资金受限使得行业难以扩张式发展,前8月,我国住宅新开工面积为80174万平方米,同比下降14.4%,降幅较上月减少2个点。虽然降幅整体呈现收窄趋势,但今年以来住宅新开工面积明显大幅低于往年水平。张旭说。

国家统计局刊文解释数据下滑成因,房地产的拖累效应被屡屡提及。该局相关人士在评价房地产行业数据时表示,房地产行业一头连着投资,一头连着消费,对经济增长影响较大。

除对粗钢等建材行业有直接影响外,房地产市场调整也间接影响了相关消费类产品的生产与销售。8月份,全国洗衣机产量同比下降7.5%,彩电产量增长3%,比7月回落11.2个百分点;电冰箱产量也下降了4%。

目前地产仍下行,8月末,商品房待售面积56160万平方米,比7月末增加930万平方米。其中,住宅待售面积增加590万平方米。

由于此前抑制交易的措施已经相继推出,业界在观察的是支持商品房交易的政策能否被祭出。由于全面放松房贷暂无可能,但地方一系列减免税费、给予补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策轮番上阵。

一位分析人士指出,房地产与经济增长关联度太大,适度推出一些措施也可以理解,这要看决策者如何把握。

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